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Michel LAVAL Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 147 m²

Bonneval (28800)
295 000 € Référence I1434

A propos de ce bien

A 90 km de Paris, entre Chartres et Bonneval, jolie longère dans un cadre idyllique avec grand terrain arboré en bordure immédiate du Loir.
Cette maison spacieuse et lumineuse d’environ 145m² habitables au calme, dans un paisible hameau en lisière du Perche, est en grande partie rénovée.
Au RDC, vous trouverez une entrée (qui dessert la cuisine, le salon et l’escalier menant aux chambres), une cuisine équipée, une arrière cuisine, WC avec lave-main, salon, salle à manger. La cheminée neuve est à double insert (entrée et salon).
Au 1er étage un palier dessert 3 chambres, un bureau, 1 WC, 1 salle d'eau et 1 grenier.
Une pièce non aménagée au RDC vous permettra d’agrandir la maison (suite parentale ou grande cuisine).
A l’extérieur, un grand préau jouxte la maison.
Sur le terrain : une grange de 80m² ouvrant à la fois sur la route et le jardin (possibilité d’y garer plusieurs véhicules) une vraie cave à vin et une ancienne étable.
Le grand terrain d’environ 4 500m² est clôturé et la partie sans arbres fruitiers permet d’y cultiver un beau potager.
L’environnement est non constructible et vous serez à 2 pas de l’espace naturel protégé de la prairie d’Ambraye où vous pourrez vous promener.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 147 m²
  • terrain 4 760 m²
  • séjour 45 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1902
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 218 € et 3 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 024 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 944 €

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